现在开辟商的买房套路层出不穷，购房者稍不留神就会陷到里面去，不少购房者感受是入市良机，据悉购房者将目标瞄准省会都市，具体事情是如何样的呢？购房者须知的买房常识都有哪些？和腾阅网小编一起来详细了解一下吧。

购房者将目标瞄准省会都市

今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%，是近三年来春节假期出行人数的最高值。探亲访友、旅游过年等出游需求在春节假期集中释放，但是购房市场则显得较为平淡，加上部分都市如北京等网签系统暂停，数据有所缺失，导致众多都市“挂零”，诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2023年春节假期重点15城新房成交386套，较2022年春节下降58.4%。

分都市来看，一线都市深圳、广州、北京均零成交，仅有上海一城成交16套，较去年春节下降96.8%。

二线都市中，大连、南宁、青岛、济南、扬州成交事情好于去年春节，其中南宁作为广西的省会都市，也受到回乡置业的带动，成交120套，显著高于去年同期；大连涨幅位居第二，春节假期成交13套，较去年春节上涨225%；青岛春节期间成交34套，较去年春节上涨54.5%。

济南、扬州也均有良好表现，分别成交62和23套，打破了去年春节的零成交。春节返乡置业的购房者开始增加，不仅是三、四线都市，像南宁、济南如此的省会都市返乡置业需求也有所增加，在疫情妨碍消退后，一些置业的购房者将目标瞄准了家乡的省会。

诸葛找房数据研究中心表示，从春节期间的成交事情来看，在购房淡季以及出游人数激增的干扰下，尚未展现出明显的回温迹象，只是在疫情防控全面放开，感染群体陆续康复，加之今年政策环境预计将会延续宽松态势，前几年积压的购房需求有望陆续释放。随着经济复苏步伐加快，各行各业迎来利好，居民收入预期提升，2023年楼市回稳值得期待。

购房者须知的买房常识

买房常识具体有：注意检查开辟商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；慎重签订房屋买卖合同；核实清晰房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权咨询题。

法律依据

《都市房地产治理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面接受的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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