近日，大伙儿都特别关注存量房贷利率会否下调那个咨询题，对此，多家银行作出了回应。下面大伙儿就和腾阅网小编一起了解一下存量房贷利率将下调?多家银行回应。

存量房贷利率将下调?多家银行回应

在7月14日举办的国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，支持和鼓舞商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。央行表态后，记者联系中国银行、建设银行、招商银行、杭州银行、宁波银行等多家银行客户和信贷经理，他们中的多数回应称，对于存量房贷降息，“没有接到相关政策，仍按照原有签订合同的利率来执行还贷政策”。

央行：今年上半年个人住房贷款累计发放3.5万亿元

中国人民银行货币政策司司长邹澜7月14日在国新办新闻发布会上表示，今年以来，人民银行按照党中央、国务院部署，配合相关部门和地点政府从供需两端持续发力，促进房地产市场平稳运行。上半年，房地产市场总体呈现企稳态势，随着前期积累的购房需求在一季度较快释放，叠加季节性因素妨碍，4月以来，房地产市场逐步进入常态化运行，房地产市场事情在房地产信贷数据上也有所反映。

邹澜介绍，房地产开辟贷款要紧是用于房地产项目的施工建设，通常是在开工时发放，竣工时回收，余额要紧取决于同期商品房的在建规模。过去，开辟商依照项目销售进度，用预售资金提早偿还开辟贷款的事情较为普遍。去年以来，因为非金融负债收紧，开辟贷款需求明显增加，商业银行开辟贷款投放力度加大，今年上半年累计新增4200多亿元，同比多增约2000亿元，促进了开辟商加快项目施工建设，有利于保障项目的交付。

个人住房贷款发放和同期商品房销售规模直截了当相关，还款则是来自于借款人的收入或者其他资产的配置调整。今年上半年，个人住房贷款累计发放3.5万亿元，较去年同期多发放超过5100亿元，对住房销售支持力度明显加大。

“但统计数据显示的个人住房贷款余额总体还略微减少一点，这要紧是因为理财收益率、房贷利率等价格关系差不多发生了变化，居民使用存款或者减少其他投资提早偿还存量贷款的现象大幅增加。”邹澜分析，这种现象对住房需求并不构成妨碍，它是一个居民资产配置的调整。虽然贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提早还款大幅增加有比较大的关系。

“提早还款客观上对商业银行的收益也有一定的妨碍。按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓舞商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”邹澜强调。

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