房贷利率是用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，据悉多城房贷利率进入3时代，详细事情是如何样的呢？什么原因各地房贷利率不同呢？和腾阅网小编一起来详细了解一下吧。

多城房贷利率进入3时代

“刚降了，最新是3.95%。”10月9日，建设银行(601939)济宁某支行房贷部门工作人员对记者表示，该行首套个人住房商业贷款利率已进一步下调。在此之前，该支行差不多执行低于LPR（贷款市场报价利率）20个基点的最低按揭利率。

这与节前出台的地产新政不无关系。9月29日，央行、银保监会发布通知，决定时期性实行差别化住房信贷政策，关于2022年6～8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的都市，在2022年底前，时期性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

从国家统计局发布的6月～8月70个大中都市新建商品住宅销售价格指数事情来看，符合这一政策的有23个都市，要紧是三四线都市和部分二线都市，其中就包括山东济宁。

这差不多是年内中央层面第二次调整房贷利率下限。此前5月，央行、银保监会宣布下调新发放首套房商业性个人住房贷款利率，将下限由不低于相应期限LPR调整为LPR-20BP。加上年内5年期以上LPR累计3次下调35个基点，居民购房负担差不多大大减轻。

在楼市持续低迷背景下，各地面对新政因城施策的积极性明显提高，部分满足要求的都市也迅速跟进，在23个满足条件的大中都市外，还有很多符合条件的三四线都市已有相应动作。

据中指研究院不彻底统计，除济宁外，截至10月8日已有武汉、清远、江门等都市下调或取消首套房贷利率下限。

以清远为例，该市已将首套房贷利率下限由LPR-20BP调整为LPR-60BP，房贷利率可低至3.7%，触及新低；江门、云浮、湛江已暂时取消首套房贷利率下限。

武汉则是首个执行该政策的省会都市，首套房贷利率下限由LPR-20BP调整为LPR-40BP，目前武汉部分银行可执行3.9%的首套房贷利率。

什么原因各地房贷利率不同

尽管央行有制定贷款基准利率，还有lpr利率，但因为各地推行的政策不同、市场事情不同，所以各地的房贷利率都可能会有所不同。

且同一都市不同的银行，各自的房贷利率也会有差别，怎么说银行还需要思考到自身事情。

正是因为房贷利率受到多方面因素的妨碍，所以才导致了各地、各银行之间的房贷利率都不一样。

想要了解具体的房贷利率，建议问贷款银行的工作人员。

大伙儿还需要注意，借款人签订贷款合同后，并不代表之后还款就一定是按照签订时的房贷利率来还。

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