房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格，那么除鹤岗外还有哪些低房价都市呢？跟鹤岗房价已经的地点有哪些呢？和腾阅网小编一起来详细了解一下吧。

除鹤岗外还有哪些低房价都市

日前，一条“女子逃离大都市去鹤岗全款1.5万买房”的消息引发关注，黑龙江鹤岗又一次因为低房价登上热搜。那么鹤岗的都市规模处于哪个等级？

近日，国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》（下称《资料》）公布了各都市（包括直辖市、打算单列市、省会都市、一般地级市和县级市）的城区人口数据。依照都市规模划分标准，目前我国共有106个大都市，包括7个超大都市、14个特大都市、14个Ⅰ型大都市以及71个Ⅱ型大都市。

在106个大都市之后，还有135个中等都市，其中，有12个都市城区人口超过了90万人，距离大都市的门槛不远。近年来因为“白菜价”屋子受到广泛关注的鹤岗、阜新等都市均处于135个中等都市行列。

135个中等都市名单

城区人口是衡量都市规模的标准。2014年11月国务院发布的《对于调整都市规模划分标准的通知》显示，以城区常住人口为统计口径，将都市划分为五类七档。城区常住人口50万以下的都市为小都市，其中20万以上50万以下的都市为Ⅰ型小都市，20万以下的都市为Ⅱ型小都市；50万以上100万以下的都市为中等都市；100万以上500万以下的都市为大都市，其中300万以上500万以下的都市为Ⅰ型大都市，100万以上300万以下的都市为Ⅱ型大都市；500万以上1000万以下的都市为特大都市；1000万以上的都市为超大都市。

第一财经记者依照《资料》数据梳理，至2020年，我国共有106个大都市，包括7个超大都市、14个特大都市、14个Ⅰ型大都市以及71个Ⅱ型大都市。在106个大都市之后，还有135个中等都市，包括了111个地级市和24个县级市。

分省份来看，135个中等都市分布在25个省份。有4个省份的中等都市超过10个，分别是浙江、河南、山东和四川，均为人口超过6000万的人口大省。其中浙江和河南各有12个，山东和四川各有10个。

135个中等都市名单（来源：第一财经记者依照《中国人口普查分县资料2020》整理）

浙江的12个中等都市中，包括了5个地级市和7个县级市。浙江的县级市进展十分突出，不仅有义乌和慈溪两个县级市进入到大都市行列，而且有瑞安、乐清、余姚、温岭、诸暨、永康、桐乡7个县级市进入到中等都市行列。

杭州规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺对第一财经分析，改革开放后，浙江的乡镇企业领先崛起。在充分市场竞争之后。每个县都是都形成有自己独具特色的产业链和主导产业方向，县域经济进展强劲带来对劳动力的大量需求。

24个县级市入列中等都市名单（来源：第一财经记者依照《中国人口普查分县资料2020》整理）

在浙江、河南、山东和四川之后，第一经济大省广东和中部人口大省安徽各有9个中等都市。东北省份辽宁、第二经济大省江苏和中部人口大省湖南各有8个中等都市，江西有6个中等都市，河北、山西、广西各有5个中等都市。黑龙江、湖北、陕西和贵州各有4个，云南有3个，内蒙古和福建各2个，吉林、海南、西藏、甘肃、新疆各有1个。

135个中等都市中，有12个都市城区人口超过90万人，距离大都市的门槛比较近。这12个都市分别是安阳、平顶山、嘉兴、瑞安、泰州、曲靖、达州、营口、揭阳、盘锦、潮州、东营。这其中，安阳市城区人口达到了99.1万人，平顶山的城区人口达到了99万人，嘉兴的城区人口达到了98.8万人。这些都市距离大都市的门槛可谓近在咫尺。

跟鹤岗房价已经的地点有哪些

鹤岗、阜新等多个中等都市现“白菜价”屋子

从都市进展类型来看，135个中等都市的类型多样。其中，相当一大部分都市是来自欠发达地区的地级市，此类都市中有很多都市市域范围内的常住人口在减少，但减少的要紧是农村地区的人口，都市中心城区的人口规模仍在增加。

另外，像嘉兴、廊坊等临近一线都市，近年来受益于一线都市的产业、人口外溢，进展较快；瑞安、金华等都市处于东南沿海发达地区，创造业发达，集聚了大量的外来人口；三亚、北海等都市作为海滨旅游都市，吸引了很多人口流入。

此外还有相当一部分中等都市为资源型都市，既有榆林、鄂尔多斯如此的成长型资源都市，近年来因为煤炭产业而快速进展。也有像鹤岗、阜新等资源枯竭型都市，屡次因为“白菜价”屋子而广受关注。一段时刻以来，位于黑龙江省的鹤岗市一度因房价低冲上热搜，甚至吸引了不少外地人去“置业”。在阜新，几万块一套的屋子也比比皆是。

2021年11月24日拍摄的鹤岗市夜景。新华社图

作为典型的资源枯竭型都市，鹤岗因煤而生、因煤而兴，同样也因煤而困。2011年，鹤岗市被国家确定为第三批25座资源枯竭型都市之一。

数据显示，2021年鹤岗城镇常住居民人均可支配收入26042元，仅相当于全国平均水平的55%。人口方面，第七次全国人口普查数据显示，2020年鹤岗全市人口为891271人，与2010年第六次全国人口普查的1058665人相比，减少167394人，下降15.81%。

作为资源型都市，鹤岗、阜新等多个中等都市的工业化和城镇化都比较早，于是都市规模也不小，比如鹤岗就有6个市辖区，阜新市也下辖5个区。但在资源枯竭、产业收缩后，它们也面临都市收缩的局面。

依照首都经济贸易大学国际经济治理学院的学者牛毅的研究，已有的收缩都市要紧位于东北老工业基地，且东北老工业基地的都市收缩咨询题日趋严重，收缩都市逐步从县和县级市蔓延至百万规模的地级市。

由于产业进展较弱，人口外流，又加上新世纪以来东北的资源型都市在相关政策支持下，对部分地区进行了连片改造，建的屋子非常多，于是包括鹤岗、牡丹江、阜新、佳木斯在内的多个中等都市，住房需求比较弱，几万块一套的屋子均很多。

中国社科院都市进展与环境研究中心研究员牛凤瑞在同意第一财经分析讲，收缩型都市大部分基本上资源枯竭型都市。对一个中等都市来讲，假如没有相应的产业支撑，市民的日子经济来源就成咨询题，尤其是年轻人会向有更多就业岗位的都市迁移，都市于是面临收缩。

牛凤瑞讲，不少老工业都市，原来居住区与矿区挨得比较近，职住一体。在资源枯竭后，矿业没有了，但居住区还在。对都市来讲，原来比较分散型的布局，此时明显不合适了。于是，这些都市需要进一步优化人口空间布局，减少治理成本和行政成本，提升公共服务效率和水平。

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